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玻璃幕墙超期服役隐患大变流器

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2022年08月27日

玻璃幕墙超期服役隐患大

受访专家：北京大学建筑与景观设计学院副教授　李迪华　国家注册建造师

数据显示，2015年我国建筑采用玻璃外墙的面积超过4亿平方米，约占所有建筑外墙面积的12%~15%。外观轻盈亮丽的玻璃建筑为各地城市景致增色不少，但遭到存在光污染等诸多质疑，面临难关。

玻璃建筑“美中不足”

“开车时，高楼上外面的玻璃幕墙会反射阳光，一瞬间啥也看不清，有次我差点因此发生车祸。”北京市民张女士说。生活在广州的宋先生也抱怨：“强烈的反射光刺得人睁不开眼睛，只能拉上窗帘，不然强光晃得人恶心头晕。”原来，宋先生家总被对面某个建筑的玻璃幕墙反射光“灼烤”，他已多次向环保部门反映这一问题。

玻璃幕墙已成为城市光污染的主要来源之一，不仅如此，部分城市高层建筑玻璃自爆、坠落等人身伤害事件也时有发生。北京大学建筑与景观设计学院副教授李迪华表示，近年来，玻璃幕墙遭到了一些来自交通安全部门与环保组织的质疑和抵制。

研究表明，光污染会伤害人眼的角膜和虹膜，抑制视网膜感光细胞功能的发挥，引起视疲劳和视力下降，还可能导致头痛、疲劳，增加压力和焦虑。据美国鱼类和野生生物管理局估计，每年约有7。5亿只鸟因无法将玻璃幕墙与天空区分开来，撞到建筑墙体而死亡。

不过，李迪华称，跟其他建筑材料相比，玻璃建筑的优点也很明显。以玻璃幕墙为主的建筑材料，采光更好，有调节室内温度、艺术装饰的作用，还能减少建筑因能耗造成的资源浪费，更符合国家节能减排的要求。巴黎的卢浮宫金字塔、中国国家大剧院、广州新电视塔......这些都是玻璃建筑的典型代表。世界高层建筑与都市人居学会发布的数据显示，2015年，全球共有106座摩天大楼建成，其中中国以建成62座的惊人纪录，连续8年蝉联冠军。在这些建筑中，几乎都是玻璃建筑。

不少幕墙超过使用年限

国家注册建造师闫利介绍，玻璃作为建筑材料，其应用起步较晚。随着技术革新，我国已成为世界领先幕墙生产大国和使用大国。两位专家都表示，鉴于玻璃幕墙节能减排的优势，它将成为未来建筑材料的主流。

由于起步较晚，我国幕墙管理尚存在一些问题：一是维修更换不及时。经过早期发展后，全国领先批幕墙建筑相继进入维修期。2016年8月，来自武汉市城建委的报告称，该市领先批玻璃幕墙已达到甚至超过了使用年限。北京国贸、金融街等核心商业区，上海陆家嘴商务中心等地也都进入幕墙维修更换年限。李迪华表示，根据《建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）》，玻璃幕墙设计使用年限是25年，结构胶为10年。两个年限都远低于楼龄，定期的维护和更换尤其重要。但玻璃幕墙更换成本高，一栋幕墙建筑一次更换费用少则几十万，多则上千万，很少有企业愿意承担，只能将部分维修费用和责任均摊给建筑物的业主，但很多小业主担责困难，致使修检常常不及时、不到位。据媒体报道，北京市真正能够做到每5年检查一次的楼宇不会超过5%。

二是前期缺乏合理规划。李迪华表示，一些建筑方仍缺乏对整体城区玻璃建筑的规划和指导，比如有的建筑不适合安装玻璃材料，为了追求所谓的美和高档，跟风建设，相关部门没有具体指导，以致产生对周边居民的视觉污染。

三是使用劣质材料。一般来讲，低反射率、节能性能佳的玻璃板材，价格更高。闫利指出，目前一种新型的低辐射玻璃要比普通的幕墙每平方米高出30元左右，但并非所有玻璃建筑商都愿意采用，有的开发商为节约成本采用相对便宜的玻璃幕墙，使得有些建筑成为“光污染”大户。

呼吁早日定期“体检”

李迪华认为，有关部门应尽快建立玻璃幕墙建筑长效管理机制，明确责任主体，建议市财政、开发商和小业主分比例承担玻璃幕墙建筑的维护、整修费用，早日给全市的玻璃幕墙建筑开展定期“体检”。管理单位应成立专门的建筑玻璃幕墙数据信息库。管理人员建立、维护和更新数据库，敦促企业定期维护和检测玻璃幕墙各项安全系数，做到竣工前对幕墙工程进行全面检查，此后每5年检查一次，工程配件和粘接性能每3年检查一次。

李迪华说，鉴于光污染受建筑物高度、照度、天气、地形等因素影响，相关部门应细化城区规划标准，根据日照、辐射合理布局，做好光反射模拟，采用镀膜或低反射率的玻璃，适当地调整玻璃幕墙角度，避免朝向密集居住小区或城市主干道。面向居民区的幕墙最好采用石材、铝板等搭配，最大限度地降低光污染给人们带来的影响。

专家还建议，应革新技术力达减排标准。目前，绝大多数省市居住建筑执行65%的节能标准，即在当地1980~1981年住宅通用设计能耗水平的基础上节约65%。闫利强调，从以前45%的标准到65%，技术已有进步。不过，北京、江苏、山东等省市要求节能标准提高到75%，这意味着，企业不得不开展新一轮的技术革新，推动行业发展。

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