深圳房价已阶段性冲顶购房置业需把握形势扭力计

深圳房价已阶段性冲顶 购房置业需把握形势

深圳房价已阶段性冲顶 购房置业需把握形势2006-03-25 00:47:39 来源：2006年03月24日南方都市报分享到：2005年楼市的火爆，着实让深圳已购房者兴奋了一把，兴奋之余，心中又多了一份忐忑，毕竟房价涨得太快了。2006年如何置业，成为时下关注的焦点问题之一，而认清形势，针对不同的购房目的区别对待，是置业时需要关注的重点。

2005年，从中央到地方，强力的房地产调控震撼了整个房地产市场。从效果看，全国整体房价明显回落，深圳房价则是大幅上涨，因此，2005年的房地产调控政策在2006年必将继续推进。

在这一前提下，房价的走势要从短期和长期两个方面看，而各种影响因素最终将通过供求关系来确定房价。从长期看，土地资源的瓶颈将制约市场供应，而经济的发展和居民收入的提高将带来持续的需求，从而推动深圳房价持续上升。但短期内的房价暴涨是市场非理性的表现，是供求与房价相互裹挟的结果。短期房价将暴涨冲顶，其后必定是回调，但回调不是暴跌。

在这一情况下，我认为置业可以有如下选择：对于购房作长期自住者，只要有购房实力，何时买入不是问题，因为深圳还要长期快速发展，房价持续上升是毋庸置疑的；对于过渡居住者来说，主要是考虑自身的承受力，要平衡购房成本和租房成本；对于投资者，短期投资现在不是时候；而希望获取稳定和长期回报的，则要选好品种；对于投机者来说，还是尽快收手吧。

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