重庆抑制房地产泡沫适时调控避免产生烂尾楼0齿型垫片

重庆抑制房地产泡沫 适时调控避免产生烂尾楼

重庆市常务副市长黄奇帆在今天召开的二00五国际地产基金重庆峰会上提出，重庆市政府制定三大政策抑制当地房地产泡沫。

黄奇帆表示，控制房地产应有一个理性的调控，做到“热时冷思考，冷时热想象”。从某种意义上说，房地产的持续发展就是理性调控的体现，重庆市政府调控房地产发展，既要支持也要控制。

二00一年，重庆主城商品房均价不到两千元人民币，到二00五年已近三千元人民币。为抑制房地产泡沫，该市政府相继出台相关政策，调控当地房地产行业走势。据悉，二00五年重庆城市人均年收入将首次突破万元人民币大关，比二000年增长近七成。

谈到重庆房地产发展状况，黄奇帆说，近年来重庆房地产投资有意控制在城市总投资的百分之二十五之内，以避免产生泡沫。同时，房价不能超过当地在岗人员月收入平均值。

此外，黄奇帆表示，房地产行业发展须考虑到城市房产总需求状况。一个城市人均合理住房标准约为三十到三十五平方米，若按三十平方米计，重庆房产总需求已达四亿平方米。

黄奇帆说，除通过三大政策抑制房地产泡沫外，重庆还做好三件事保障房地产行业的健康发展，即：重庆主城区的地百分之百通过拍卖、挂牌、招标三大程序卖出，规范有序；政府直接卖出动迁过后的成熟地块，避免不必要司法纠纷；政府还将适时调控，避免及处理可能随之产生的烂尾楼。

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